CENTRAAL GELEGEN HOEVE

In verband met dit goed

Notaris Bart Van Thielen te Herselt, Herentalsesteenweg 9, zal via www.biddit.be online verkopen met een premie van 1% op de instelprijs : hoeve
Omvat:
- gelijkvloers: inkomhal, grote living, keuken, achterinkom, technische berging, tussenruimte, badkamer, grote kelderkamer (kellekamer) & apart toilet;
- boven: 4 slaapkamers, extra ruimte voor slaapkamer of badkamer & zolderruimtes voor opslag;
- kelder;
- buiten: ruime stal, schuur en garage op 85a 50ca grond.
Gekadastreerd sectie A, nrs 307C2P0000, 307D2P0000, 307K2P0000 en 307L2P0000 met een opp. van 85a 50ca. KI van 1.900€ . Bouwjaar: 1945 (hoeve), 1976 (bijgebouw 307C2) & 1981 (bijgebouw 307D2).

EPC: 505 kWh/(m²/jaar), Energielabel F, met certificaatnummer: 20220809-0002653104-RES-1. Verwarming op mazout. Renovatieplicht van toepassing.

Deels vergund: 1974: verbouwen woning; 2014: plaatsen nieuwe elektriciteitscabine ter vervanging van te slopen cabine; 1977: omvormingscabine - gelegen in agrarische gebieden - voorkooprecht: de Vlaamse Waterweg - geen erfgoed - risicozone overstromingen: neen - G-score: A & P-score: A (307C2, 307D2 en 307K2) C (307L2) - niet gelegen in een watergevoelig openruimtegebied.

Instelprijs: 190.000€

Biedingsperiode: Online bieden is mogelijk van woensdag 26 februari 2025 om 10u tot donderdag 6 maart 2025 om 10u.

BEZOEK: elke zaterdag van 9u-11u en dit vanaf zaterdag 8 februari 2025 tot en met zaterdag 1 maart 2025.

Ondertekening PV van toewijs: donderdag 13 maart 2025 om 18u.

Openbare verkoop: In de verkoopsvoorwaarden zijn alle bepalingen over de verkoop van dit goed vastgelegd.

Bij vragen, aarzel niet om ons te contacteren, we helpen u graag.

Legende watertoets:
perceel (P) en ieder gebouw (G) groter dan 25m² (dus niet enkel het hoofdgebouw)
een “waterscore” krijgen, aangeduid door score A, B, C of D:
- score A: geen overstroming gemodelleerd
- score B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- score C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- score D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1945
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.900 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster8550m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC505 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20220809-0002653104-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAgrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo (publicatie) watertoets.pdf
• Varia (publicatie) KLIM.pdf
• EPC (publicatie) EPC.pdf
• Stedenbouw (publicatie) stedenbouwkundige inlichtingen deel 1.pdf
• Varia (publicatie) actamaps 307D2.pdf
• Kadaster (publicatie) kadasterplan.pdf
• Stedenbouw (publicatie) stedenbouwkundige inlichtingen deel 2.pdf
• Varia (publicatie) ANB.pdf
• Onroerend erfgoed (publicatie) onroerend erfgoed.pdf
• Bodemattest (publicatie) bodemattesten.pdf
• Varia (publicatie) actamaps 307K2.pdf
• Kadaster (publicatie) kadastrale legger.pdf
• Varia (publicatie) actamaps 307L2.pdf
• Stookolietank (publicatie) saneringsattesten mazouttank.pdf
• Varia (publicatie) actamaps 307C2.pdf
• Voorkooprecht (publicatie) voorkoop.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden (publicatie) verkoopsvoorwaarden.pdf