Charmante maison pleine de caractère

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Le coup de cœur assuré, laissez-vous séduire par cette charmante maison pleine de caractère. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Rez-de-chaussée :
- Sas d’entrée
- Une grande salle à manger spacieuse
- Deux coins salons
- Une cuisine équipée
- Une douche
- Un débarras
- Un WC

A l’étage :
- Large hall de nuit en mezzanine
- 3 chambres
- Un espace grenier (aménageable en chambre)
- Une salle de bains
- Une chambre avec un accès à un dressing et à un grand grenier (aménageable).

Divers :
- Deux grands garages
- Emplacements de parking
- Portail automatique
- Adoucisseur d'eau
- Compteur Bi-Horaire

Caractéristiques :
• Charme authentique : poutres apparentes, escalier apparent et certains carrelages d'origine.
• Espaces lumineux : grand séjour chaleureux avec cheminée.
• Extérieurs uniques : grand jardin arboré sans vis-à-vis.
• Dépendances : fort potentiel d'aménagement.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1919
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen892 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten4

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2094m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260519027946
• Primair specifiek energieverbruik328 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik114.145 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.400L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia DC à la carte - WALFRA - DC (3-07-2026).pdf
• Kadaster Plan cadastral Rue Warichaix 3 Bierghes B-0301BP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (11-06-2026 11-08-51).pdf
• Elektrische installatie PV ANO.pdf
• EPC PEB.pdf
• Kadaster Matrice ANO.pdf