CREËER UW DROOMWONING IN HARTJE CENTRUM

In verband met dit goed

Bent u op zoek naar een project dat u volledig naar eigen smaak kunt realiseren? Dan biedt deze woning interessante mogelijkheden.

Door de huidige toestand van het pand kan een koper het gebouw vrijwel vanaf de basis opnieuw vormgeven en afwerken volgens eigen wensen en hedendaagse normen.

De woning bevindt zich bovendien op een uitstekende locatie, op slechts enkele meters van het centrum, met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de onmiddellijke omgeving.

Het pand bevindt zich momenteel in een verregaand ontmantelde toestand. De achterbouw werd reeds verwijderd en ook de bestaande technieken, waaronder verwarming en elektriciteit, zijn grotendeels afwezig. Hierdoor biedt het goed de mogelijkheid om een volledig nieuw renovatieconcept uit te werken.

Kopers dienen er rekening mee te houden dat voor het pand in het verleden een vergunning voor afbraak werd verkregen, maar dat de praktische uitvoerbaarheid hiervan momenteel wordt beïnvloed door de constructieve aansluiting met de aanpalende woning.

Gelet op de aard en toestand van het goed wordt geïnteresseerden aangeraden zich vooraf grondig te informeren.

Ter info: asbestinventarisattest op aanvraag gezien de grootte van het bestand.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: D P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen320 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster465m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC933 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260319-0003828264-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia KM_C301i26061213560.pdf
• Waterinfo GEEN_RISICO__DEELS_OVERSTROMINGSGEBIED_606M_Opzoeking_van_04-03-2026.pdf
• Bodemattest BODEMATTEST_609E.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Bodemattest BODEMATTEST_606M.pdf
• Waterinfo GEEN_RISICO__GEEN_OVERSTROMINGSGEBIED_609E_Opzoeking_van_04-03-2026.pdf
• Stedenbouw VASTGOEDINFORMATIE_606M.pdf
• Stedenbouw VASTGOEDINFORMATIE_609E.pdf
• Kadaster KADASTER_PLAN_Meest_recente_toestand.pdf
• EPC EPC.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden anoniem_OV_Oudsbergen_Dorpsstraat_25.pdf