DEELS GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING

In verband met dit goed

Notaris Bart Van Thielen te Herselt, Herentalsesteenweg 9, zal via www.biddit.be online verkopen met een premie van 1% op de instelprijs: deels gerenoveerde vrijstaande woning gelegen te Herselt (Ramsel), Hoevenstraat 18.
Omvat:
- gelijkvloers: inkom, ruime living + eetplaats, bureauruimte, keuken, veranda, slaapkamer, ruime badkamer, 2 bergruimtes, apart toilet en ruime inpandige garage;
- boven: grote geïsoleerde ruimte (mogelijkheid tot het maken van extra slaapkamers);
- kelder;
- buiten: ruime tuin met grote opslagplaats.
Gekadastreerd sectie H, nummer 289XP0000 met een opp. van 23a 85ca. KI van 58€. Bouwjaar: 1956.
EPC: 433 kWh/(m²/jaar), Energielabel E, met certificaatnr: 20250204-0003521772-RES-1. Verwarming op mazout. Renovatieplicht van toepassing. Asbestattest: niet-asbestveilig, referte: 20250127-000113.000.
Geen vergunning gereikt: geacht vergund te zijn (bouwj 1956) – gelegen in woongebieden met landelijk karakter en agrarische gebieden – geen voorkooprecht – geen erfgoed – risicozone overstromingen: neen – G-score: A & P-score: B – niet gelegen in een watergevoelig openruimtegebied – gemeentelijk RUP woonkernen, bestemming landelijke woonlinten (overdruk) – erfdienstbaarheid: waterput.
Instelprijs: 195.000€.
Biedingsperiode: Online bieden is mogelijk van woensdag 19 maart 2025 om 15u tot donderdag 27 maart 2025 om 15u.
BEZOEK: elke zaterdag van 10u-12u en dit vanaf zaterdag 1 maart 2025 tot en met zaterdag 22 maart 2025
Ondertekening PV van toewijs: dinsdag 1 april 2025 om 19u.
Openbare verkoop: In de verkoopsvoorwaarden zijn alle bepalingen over de verkoop van dit goed vastgelegd.
Bij vragen, aarzel niet om ons te contacteren, we helpen u graag.
Legende watertoets:
perceel (P) en ieder gebouw (G) groter dan 25m² (dus niet enkel het hoofdgebouw)
een “waterscore” krijgen, aangeduid door score A, B, C of D:
- score A: geen overstroming gemodelleerd / score B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050 / score C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat / score D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1956
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen582 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Veranda
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2385m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC433 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250204-0003521772-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannendeels gelegen in woongebied met landelijk karakter en deels agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw (publicatie) stedenbouwkundig uittreksel.pdf
• Stookolietank (publicatie) mazouttank.pdf
• Kadaster (publicatie) kadastrale legger.pdf
• Andere (publicatie) asbestattest.pdf
• Elektrische installatie (publicatie) keuring elektrische installatie.pdf
• Voorkooprecht (publicatie) voorkoop.pdf
• EPC (publicatie) EPC.pdf
• Onroerend erfgoed (publicatie) onroerend erfgoed.pdf
• Varia (publicatie) actamaps.pdf
• Kadaster (publicatie) kadasterplan.pdf
• Bodemattest (publicatie) bodemattest.pdf
• Varia (publicatie) KLIM.pdf
• Waterinfo (publicatie) watertoets.pdf
• Varia (publicatie) brief Fluxys.pdf
• Waterinfo (publicatie) risicozonekaart overstromingen.pdf
• Varia (publicatie) ANB.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden (publicatie) verkoopsvoorwaarden pdf.pdf