Exclusieve villa te koop in residentiële doodlopende straat

In verband met dit goed

Exclusieve villa TE KOOP in rustige, residentiële omgeving met grote tuin en tal van luxueuze voorzieningen:
deze unieke villa, gelegen in een doodlopende straat, biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en luxe. De woning is omringd door een prachtige, afgebakende tuin en grenst aan een groot kasteeldomein, waardoor u geniet van maximale privacy en stilte. Ideaal voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woning op een top locatie, op slechts enkele kilometers van het bruisende Gent.
Gelijkvloers: grote, hoge, prestigieuze inkomhal voorzien van vestiairekast en schilderijverlichting - ruim gastentoilet met lavabo. Lichtrijke living met houtcassette en toegang tot een gezellig, gedeeltelijk overdekt terras. Geniet van comfort dankzij de elektrische zonneluifel, terrasverwarming en glazen windscherm. Ruime keuken met ingebouwde toestellen en praktische ingemaakte kasten, met directe toegang tot het terras. Grote tuin met omheinde hondenren, twee tuinhuizen en een houtberging.
Tussenverdieping (slechts 5 treden): master bedroom met ingemaakte kasten en parketvloer. 2 extra slaapkamers, waarvan 1 perfect kan dienen als kantoor of praktijkruimte voor een vrij beroep. Badkamer met bad, douche, dubbele lavabo, toilet en ingebouwde kasten.
Zolder: uitgebreide zolderruimte die multifunctioneel kan worden ingezet: als extra slaapkamers met badkamer, studio, kantoor of hobbyruimte, met een aparte ingang langs de achterzijde van de woning en uitgerust met radiator en gootsteen. Grote en kleine opbergzolder.
Kelderverdieping: ondergrondse garage voor meerdere wagens met radiator. Wijnkelder, sauna en praktische ruimtes voor wasmachines, diepvries en fietsen.
Bijzonderheden: bouwjaar 1973, EPC C (geen renovatieverplichting). Alarmsysteem met inbraakdetectoren en rookmelders, elektrische rolluiken, en elektrische poort. Buitenverlichting. Centrale verwarming met thermostatische kranen en gekeurde mazouttank. Mobiscore van 8,4/10, op slechts 5 km van Gent, 500 meter van dorp en 250 meter van bushalte. Beeld van vrouw op sokkel en stenen honden niet inbegrepen.
Conclusie: deze villa biedt alles wat u zoekt: luxe, comfort en een unieke locatie. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek uw droomwoning! G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen2.134 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1561m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC282 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240904-0003357341-RES-1
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenGewestplan Gentse en Kanaalzone: deels woongebieden en deels parkgebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stookolietank stookolie anoniem.pdf
• Varia DC à la carte - VLANED - DC (24-09-2024).pdf
• EPC EPC attest dd 4 sept 2024 Ter Ramenlaan 10, 9070 Destelbergen.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary - 2024-10-03T155137.194.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Ter Ramenlaan 10, Destelbergen A0518L2P0000.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_17092024.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Ter Ramenlaan 10 Destelbergen A-0518L2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Elektrische installatie keuring elektrische installatie dd 1 sept 2024 Ter Ramenlaan 10 - 9070 Destelbergen.pdf
• Bodemattest ABA_44013A051800L002_20240775693.pdf
• Andere Asbestattest Ter Ramenlaan 10 van 23 aug 2024 door Meetpunt Klingele.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Ter Ramenlaan 10, Destelbergen A0518L2P0000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden anoniem afschrift veilvoorwaarden.pdf