Immeuble de rapport – commerce + appartement déjà loués

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Avis aux investisseurs
Voici un bien qui demande un peu d’huile de coude… mais qui rapporte déjà
Cet immeuble se compose :
?? d’un commerce de ±75 m² actuellement exploité en friterie
?? d’un appartement 2 chambres
?? ainsi que d’une partie privative liée à la friterie
?? Le gros avantage ?
Le bâtiment est entièrement loué :
• Appartement : 550 €/mois
• Friterie : 457 €/mois
• Partie privative : 750 €/mois
?? Oui, il faut remettre un peu d’ordre et prévoir des rénovations…
Mais la rentabilité est déjà là et la base reste intéressante.
Technique :
• Châssis bois double vitrage
• Chauffage central mazout
• Toiture en ardoises artificielles
• Bâtiment de 1993 en bon état général
?? Réelle opportunité pour investisseur à la recherche d’un rendement immédiat !
Visite avec Thibault 0486/97.87.00

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1993
• PandtypeHandelspanden
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen1.194 €
• Aantal gevels3
• Oppervlakte vrij beroep75m²

Samenstelling

• 1 badkamer
• 2 WC

• Oppervlakte showroom165m²

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster280m²
• Oppervlakte tuin280m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260427030733
• Primair specifiek energieverbruik349 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik27.771 kWh/an

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 14748 RGPD.pdf