INSTAPKLARE WONING MET TUIN

In verband met dit goed

Deze instapklare, volledig uitgeruste woning met een totale grondoppervlakte van 520 m² bevindt zich in een doodlopende straat. Groene, rustige, kindvriendelijke omgeving op wandelafstand van het dorpscentrum van Sint-Joris, het spaarbekken van Nieuwpoort en de Ijzer. De woning straalt dankzij haar verzichten (180°) een oase van rust uit. Het achtergelegen jaagpad vormt voor fietsliefhebbers en wandelaars een autoloze verbinding naar en/of tussen Nieuwpoort-Stad en Diksmuide.

Uitgerust met o.a.:
- 12 fotovoltaïsche zonnepanelen (met een totaal vermogen van 3,82 kWp) en 4 zonnecollectoren;
- een alarminstallatie, rookmelders, glasbraak, beweging, contacten... aangesloten op bemande centrale Octopus 24/24 (kabel);
- reglementaire recorder camerabewaking (wet 21 maart 2007);
- een carport en garage (met automatische poort);
- een ruime oprit (parkeervoorzieningen voor meerdere voertuigen);
- een nieuw tuinhuis (met groendak);
- zwevend gegalvaniseerd/inox terras;
- rookmelders, onderdeel van de aangesloten alarminstallatie Octopus 24/24;
- Finse Sauna “De Thermen";
- een jacuzzi “Dimension one Spa" voor 6 personen;
- 2 regenwaterputten (met elk een capaciteit van 10.000 liter);
- vloerverwarming zonnegas combi ATAG;
- inbouwkasten Diapal.

Vlot bereikbaar vanaf de E40 (5 min).

Vg, Wg, VKr (ten gunste van De Vlaamse Waterweg), Vv.
EPC 139kWh/m² label B.
KI: 874 euro. G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2006
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte252m²
• Kadastraal inkomen874 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Alarm
• Terras

• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster520m²

Energiegegevens

• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC139 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20230330-0002839997-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Watertoets (38021B024200T000).pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundig uittreksel 29.04.2024.pdf
• Kadaster kadaster ano.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (38021B024200T000).pdf
• Elektrische installatie KEI - conform - 13.05.2024.pdf
• Bodemattest bodemattest ano.pdf
• Varia verkavelingsakte 05.09.2003.pdf
• EPC EPC.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (38021B024200T000).pdf
• Voorkooprecht RVV JA.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden ano.pdf