KARAKTERVOLLE WONING MET RUIME TUIN & GARAGE

In verband met dit goed

KARAKTERVOLLE WONING met ruime tuin en aparte garage.
Een instapklare en goed onderhouden woning met oprit die leidt tot de garage en ruime tuin, kadastraal bekend onder sectie B, nummers 560B2 P0000 en 560K P0000 (volgens titel nog nummers 560I en 560K), met een gezamenlijke oppervlakte van 514 m².
U komt binnen en voelt onmiddellijk de warme en gezellige thuis die deze goed onderhouden woning uitstraalt.
Verder verleent de inkomhal toegang tot de aangename lichtrijke leefruimte van waaruit u in de keuken komt die door haar witte tinten zorgt voor een ruim en open gevoel.
De leefruimte geeft ook toegang naar een slaapkamer die uitkijkt op het groene gazon van de grote tuin.
Naast de inkomhal bevindt zich een ruime technische berging met daarin een apart toilet en doorgang naar de tuin.
Vanuit de inkom gaat u via de trap naar de hal op de 1e verdieping die toegang verleend tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en lavabo.
De woning wordt verwarmd met mazout via een bovengrondse tank die zich in de tuin bevindt en goedgekeurd is. Overal bevindt er zich centrale verwarming en heeft men dubbele beglazing.
Stedenbouw: vergunning 18.11.1960; bestemming volgens gewestplan Koppelingsgebied K2/type2; bestemming volgens bijzonder plan van aanleg Doornzele: artikel 4.6 zone voor voortuinen voor woningen in de Doornzeelsestraat, artikel 4.1 zone voor woningen in open of gekoppelde bebouwing en artikel 4.7 zone voor tuinen; rooilijn N463 Doornzeelsestraat; geen verkavelingsvergunning; geen voorkooprecht.
Watertoets: perceelscore en gebouwenscore A (geen overstroming gemodelleerd).
VRIJ na betaling koopsom en kosten.
Verdere info en verkoopsvoorwaarden: tel. 09/253.90.31 of email: kantoor@notariaatevergem.be G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1960
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen530 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster514m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC772 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240412-0003208551-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia ActaMaps - Doornzeelsestraat 111, 9940 Evergem (44019B056000K000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44019B056000K000).pdf
• Stedenbouw Rooilijnplan Doornzeelsestraat 111.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44019B056000B002).pdf
• Bodemattest Bodemattest 560K.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44019B056000K000).pdf
• Stookolietank 78825_1723_281022_78825_1723_1458_conformiteitsattest_controle_reservoirs_voor_stookolie_voor_verwarming_compressed.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44019B056000B002).pdf
• Andere AIV_24_161_OndertekendAttest_Doornzeelsestraat111.pdf
• Kadaster uittreksel kadastraal plan Evergem, Doornzeelsestraat 111.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44019B056000K000).pdf
• Kadaster uittreksel kadastrale legger Evergem, Doornzeelsestraat 111.pdf
• Elektrische installatie ELK_24_53_Doornzeelsestraat111.pdf
• Varia ActaMaps - Doornzeelsestraat 111, 9940 Evergem (44019B056000B002).pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel 560B2.pdf
• Bodemattest Bodemattest 560B2.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel 560K P0000.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44019B056000B002).pdf
• Varia 1961.01.09 PV muurovername Evergem, Doornzeelsestr 111_an.pdf
• Plan bouwplannen Evergem, Doornzeelsestr 111_an.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_28032024 voorkooprecht.pdf
• EPC EPC_24_155_OndertekendAttest_Doornzeelsestraat 111.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden Evergem, Doornzeelsestraat 111_an.pdf