LOT 2 - Maison rurale à rénover à Macon (Momignies)

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Macon (commune de Momignies) Rue Henri Lamblot 23 - RC : 324 €. Charmante bâtisse rurale 4 façades en pierre et brique, vendue en l’état, avec vue dégagée à l’avant sur des pâtures. Immeuble à rénover entièrement, avec aménagement à créer. Surface bâtie au sol : +/- 64m² (2 niveaux). Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger et salon en espaces ouverts (arcades et murets), buanderie, WC, salle de bain (chauffe-eau non conforme). Étage : grand palier aménageable (rangement/bureau) desservant deux chambres. Poutres apparentes, escalier en bois, décors en briques de cheminées au-dessus des poêles.
Extérieurs : accès par escalier latéral droit vers balcon/terrasse ; jardin arrière en surplomb d’environ 10 ares, délimité par haies mitoyennes (situation existante depuis plus de 40 ans). État : bien inoccupé depuis ± 25 ans. Humidité constatée ; drainage arrière vraisemblablement à prévoir. Bien scellé (porte d’entrée latérale droite à remplacer). Citerne mazout < 3.000 L et deux poêles. Volets roulants manuels à remplacer. Zone d’habitat à caractère rural (± 90 %) et ZACC (± 10 %). Situation : proximité arrêt de bus TEC 156a.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte104m²
• Kadastraal inkomen324 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatTe vernieuwen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen7

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1064m²
• Oppervlakte tuin1.000m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen, want niet nodig
• Unieke code van het EPC-certificaat20260427024477
• Primair specifiek energieverbruik569 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik90.514 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Andere opmerkingenBalcon/terrasse sur le côté - jardin surélevé par rapport à la maison.

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw actamaps.pdf
• EPC Certificat PEB Rue Henri Lamblot 23 6591 Macon 20260427024477.pdf
• Kadaster export-cadgis - 2026-05-13T110904.505.pdf
• Bodemattest Attestation de sol - BDES.pdf
• Andere plan anonymisé.pdf
• Stedenbouw RU Macon 05.09.25.pdf
• Kadaster MC.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Extrait cahier des charges.pdf