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105m2
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Notaris.be
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Visites sur rendez-vous au 0473/46.09.03. (Avant le début des enchères : deux à six sessions de 1 heures 30. Pendant la période d’enchères : deux sessions de 1 heures 30)
Actuellement loué - loyer 900 €
Maison d'habitation d'une superficie habitable de 105 m² et composée:
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (1.26 m²), Salon (21.53 m²), Cuisine équipée avec four, taques vitrocéramiques, hotte, évier, frigo et meubles de rangement(20 m²) - Superficie habitable : 43 m² au rez
1er étage : Hall de nuit (19.61 m²), Salle de bain avec baignoire, lavabo et W.C. (7.32 m²) et 1 chambre (15.19 m²) - Superficie habitable au 1er étage 42 m²
2ème étage :- Chambre 2 (20m² )
Sous-sol: Cave (20.35 m²)
Infos complémentaires :
- Châssis en Dv PVC/Châssis en Dv BOIS
- Compteur électrique bihoraire/Compteur à eau/ Compteur gaz
- Velux en Dv BOIS
- Toiture en tuiles
- Chauffage central au gaz
Attention attirée sur :
1) Présence d’une infiltration d’eau sur le plafond de la cuisine, due à :
- Bain : infiltration par les joints en silicone
- Bain : infiltration par le robinet à rosace
- Fuite sur la conduite d'eau dans le bâtiment.
Un dossier est en cours auprès des assurances pour la réparation du dommage. La réparation de la cause du sinistre devra, le cas échéant, être assurée par l’adjudicataire.
2) Un litige est né entre le vendeur et le voisin relatif à l’accès à la cour adjacent.Qu’un accord est intervenu entre les protagonistes, repris littéralement ci-après :
« (…) 1. Madame reconnait que la cour cadastrée T467V à laquelle elle a accès est la propriété de Monsieur (…) et l’autorise dès lors à détruire le mur existant devant cette cour. 2. Madame s’engage à placer sur sa baie vitrée et sa fenêtre donnant sur cette cour un film occultant, de manière à ce qu’elle n’ait plus de vue directe sur cette cour. 3. Madame autorise Monsieur (…) a placer un moyen de fermeture du châssis pour qu’elle n’ait plus accès à la cour. Madame s’engage à ne pas ouvrir sauf en oscillo battant sa fenêtre donnant sur ladite cour. 4. Réservez à statuer pour le surplus. Charleroi, le 3.10.24 ».
Que le notaire ne se prononce pas sur la légalité du mur se trouvant derrière le châssis de la cuisine, qui empêche, certes, d’accéder à la cour du voisin, mais qui peut potentiellement porter atteinte à une éventuelle servitude de jour.
L’adjudicataire devra en faire son affaire personnelle.
89.000 €
Startdatum: 27/05/2026 13:00
Einddatum: 04/06/2026 13:00
Geen bod: 1.000 €
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