NIEUWBOUWWONING IN BINNENSTAD LIER

In verband met dit goed

INSTAPKLARE STADSWONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS - TERRAS EN STADSTUIN – 6% BTW MOGELIJK

Wonen in Hof Berlamuze is kiezen voor ruimte, rust en licht, midden in de stad. Deze grondgebonden nieuwbouwwoning ligt in het autovrije, groene binnengebied en combineert comfort met een doordachte indeling.

De verrassend ruime stadswoning telt 3 volwaardige bouwlagen, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Op het gelijkvloers is er een lichtrijke doorzonleefruimte met open, volledig ingerichte keuken, praktische berging en inkomhal met gastentoilet. De keuken geeft uit op een zuid-gericht privatief terras aan het groene binnengebied. Via het grote schuifraam in de leefruimte stap je zo in de omheinde stadstuin met zicht op een rustig kruiwagenpad.

Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en een 3e kamer, ideaal als bureau of babykamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. De tweede verdieping is ingericht als riante masterbedroom met dressing en ensuite badkamer met douche en toilet.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2026
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte170m²
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatUitstekend
• Type verwarmingWarmtepomp

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster8585m²

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia MVO_summary.pdf
• Kadaster uittreksel_kadastrale_legger.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_12021I040400A000.pdf
• Bodemattest bodemattest_23_08_2025_12021I040400A000_20250674307.pdf
• Varia oplevering.pdf
• Elektrische installatie F07__EK.pdf
• Stedenbouw stedenbouw_27_01_2026.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden BIDDIT Fides Berlamuze anoniem.pdf