Op te frissen halfopen bebouwing met ruime tuin en bijgebouw

In verband met dit goed

Een halfopen bebouwing, gelegen te Lindestraat 57, 9042 Desteldonk, in een landelijke en rustige omgeving.
Indeling:
Gelijkvloers: woonkamer, keuken, inkomhal, berging, wasplaats, afzonderlijk toilet
Verdieping:
2 slaapkamers, overloop, berging, badkamer
Daarnaast beschikt het pand over een zolderruimte.
Op het perceel bevindt zich tevens een ruim bijgebouw, dat diverse gebruiksmogelijkheden biedt (zoals opslag, atelier, …), onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige regelgeving.
Het onroerend goed is gelegen op ongeveer 800 meter van het centrum van Desteldonk.
Het centrum van Lochristi en Zaffelare bevinden zich op ongeveer 3,5 km afstand.
De woning geniet van een landelijke ligging met vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en invalswegen. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1963
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte119m²
• Kadastraal inkomen460 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingPelletkachel
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster749m²
• Breedte van de grond aan de straatkant25m

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Scholen

• Afstand tot school3500m
• Afstand tot treinstation6400m
• Afstand tot bushalte60m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC729 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251120-0003738096-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenGewestplan Gentse en Kanaalzone: Woongebied met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadaster opzoeking (23-10-2025 14-50-54).pdf
• Varia Bijlage bij STI 1 (1).pdf
• Bodemattest ABA_44813D000800L000_20250843433.pdf
• EPC Certificaat Lindestraat 57 9042 Gent.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_24102025.pdf
• Bodemattest ABA_44813D000800T000_20250843434.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Lindestraat 57, Gent D0008TP0000.pdf
• Varia MVO_summary (9).pdf
• Varia DC à la carte - VLANED - DC (24-10-2025).pdf
• Stedenbouw STI 1.pdf
• Varia MVO_summary (10).pdf
• Plan Kadastraal plan D-0008LP0000 en 0008TP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Andere Huurovereenkomst.pdf
• Andere asbestattest - Lindestraat 57 9042 Gent.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Lindestraat 57, Gent D0008LP0000.pdf
• Elektrische installatie elektriciteitskeuring.pdf
• Stedenbouw STI 2.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden veilvoorwaarden.pdf