Op te frissen halfopen bebouwing met ruime tuin

In verband met dit goed

Deze degelijke halfopen bebouwing is rustig gelegen in Desteldonk, deelgemeente van Gent, en biedt een praktische indeling met tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een gezinswoning of investering.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, ruime woonkamer, keuken met aansluitende mogelijkheden, berging, sas, gastentoilet
Verdieping: 2 slaapkamers, overloop, badkamer, extra berging
De woning beschikt over een functionele indeling met duidelijke leef- en slaapruimtes. Dankzij de halfopen structuur geniet u van extra lichtinval en privacy. De ligging combineert een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid naar Gent en omliggende gemeenten.
Een ideale opportuniteit voor wie een woning naar eigen smaak wil afwerken of renoveren.
Een woonhuis met tuin gelegen Rechtstraat 55 te Gent voor een oppervlakte van 760ca.

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1971
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte137m²
• Kadastraal inkomen575 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster670m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC328 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20221116-0002727507-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Bovengrondse stookolietank
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenGewestplan Gentse en Kanaalzone: deels woongebied met landelijk karakter deels agrarisch gebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Andere Huurovereenkomst + inboedelbeschrijving.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Rechtstraat (Deel 1) 55, Gent A0985AP0000.pdf
• Andere asbestattest - Rechtstraat 55 9042 Gent.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_24102025 (1).pdf
• Elektrische installatie elektriciteitskeuring.pdf
• Varia MVO_summary (8).pdf
• Bodemattest ABA_44813A098500A000_20250843491.pdf
• Stedenbouw STI .pdf
• Varia MVO_summary (11).pdf
• Varia DC à la carte - VLANED - DC (24-10-2025).pdf
• Kadaster Kadaster opzoeking (23-10-2025 14-32-30).pdf
• Plan Kadastraal plan A-0985AP0000 en 0985BP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Stookolietank conformiteitsattest opslagtank.pdf
• Bodemattest ABA_44813A098500B000_20250843492.pdf
• Stedenbouw STI 2.pdf
• EPC EPC rechtstraat 55.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden veilvoorwaarden.pdf