PASTORIJWONING VAN SINAAI

In verband met dit goed

Voormalige pastorie.
Gelegen in de dorpskern van Sinaai met uitzicht op de Sint-Catharinakerk.
Karaktervol eigendom.
Bouwjaar 1907. Renovatiejaar 1985.
Perceelnummer A 1249DP0000 met een oppervlakte van 1.100 m².
KI 1591.
Onmiddellijk beschikbaar.
Indeling: kelder te bereiken d.m.v. vaste trap vanuit de hal en onderverdeeld in verschillende bergruimtes; Gelijkvloers: gang, wc, verschillende polyvalente ruimtes, leefruimte met keuken, bureau/werkgedeelte; 1e verdieping: overloop, 6 slaapkamers, 2 badkamers; Zolderverdieping: bergruimtes.
Dubbele overdekte autostaanplaats en tuinhuis.
Verwarming op aardgas met radiatoren.
Geen EK (renovatie nodig).
EPC 593 kWh/m²jaar (label F) (Renovatieplicht binnen 5 jaar van toepassing).
Niet-asbestveilig.
Watertoets: P-score A / G-score A.
Woongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde, opgenomen in Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) “Papenackerwijk”- zone van openbaar nut, blanco bodemattest, geen voorkooprecht.
Opgenomen in vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed “Pastorie Sint-Catharinaparochie met tuin” en vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed: “Dorpskom Sinaai”; opgenomen in een beschermd stads- of dorpsgezicht: “Dorpskom Sinaai”.
Omvorming naar residentieel wonen (en nevenfuncties) vergt functiewijziging want pastorij ligt in zone van openbaar nut.
Voor meer info mbt erfgoed/voorschriften/(ver)bouwwerkzaamheden kan u zich wenden tot de stad Sint-Niklaas dienst stedenbouw: vergunnen@sint-niklaas.be.

Opgenomen in vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed “Pastorie Sint-Catharinaparochie met tuin” en vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed: “Dorpskom Sinaai”; opgenomen in een beschermd stads- of dorpsgezicht: “Dorpskom Sinaai”.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.591 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• 2 badkamers
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1100m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC593 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaatEPC 20240821-0003344990-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met cultureel, historische en/of esthetische waarde, opgenomen in Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) “Papenackerwijk”- zone van openbaar nut
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermd dorpsgezicht

Documenten en bijlagen

• Waterinfo watertoets.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend erfgoed.pdf
• Stedenbouw stedenbouw.pdf
• Voorkooprecht voorkooprecht.pdf
• Kadaster kad plan.pdf
• Plan plan 1.pdf
• Andere asbestinventarisattest.pdf
• Plan plan 2.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Kadaster kadaster.pdf
• Waterinfo watertoets (1).pdf
• EPC EPC.pdf