Perceel bouwgrond te Kallo

In verband met dit goed

Perceel bouwgrond. Vrij van gebruik, met uitzondering van de overeenkomst jachtpacht afgesloten met de Wildbeheereenheid Waasland VZW.

Bijzondere Bouwvoorschriften: (zie mail van de gemeente Beveren in bijlage)
Wat ik wel wil meegeven is dat de verkaveling het uitzicht van de wijk echter sterk bepaald, en ervoor gezorgd dat de bebouwing vrij uniform is.
Nieuwe bebouwing (en verbouwingen) moeten dat karakter eerbiedigen, ihb door het gebruik van witte gevels en (aan de straatzijde) donkere hellende daken (1 bouwlaag onder hellend dak en wit (geschilderd) metselwerk).
Hiermee houden we geen pleidooi voor conservatisme: dat mag in een hedendaagse vorm!
De bouwlijn moet sowieso gelijk genomen worden aan die van de (meeste) andere woningen in de verkaveling, d.i. op ongeveer 6-8m van de grens van het openbaar domein (voetpad), waarbij de afstand tot de garage 6m mag zijn.
Aan de noordzijde moet er een bouwvrije strook van min. 3,5m worden bewaard; aan de zuidzijde (rechts) tenminste 10m. De bouwdiepte moet worden beperkt tot ±10m, waarbij er wel een beperkte uitbouw mogelijk is ifv een garage.

Verder dient dit in overeenstemming met de wijziging van de Algemene Gemeentelijke Stedenbouwkundige Verordening (afgekort: AGSV) (van kracht sinds 30/05/2022). Ik geef ze graag nog even mee in bijlage.

Ten slotte is er geen aardgasleiding in de straat aanwezig.

Tip: Indien de kandidaat-koper een (schets)ontwerp heeft laten uitwerken door de architect voor het oprichten van een woning, raad ik aan om dit vooraf te bespreken met mijn diensthoofd en de omgevingsambtenaren.

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeGronden
• Kadastraal inkomen14 €

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1168m²

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenGebied voor Wonen en Bestaande Hoospanningsleiding
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia ANB.pdf
• Varia ActaMaps - Ebeslaan, 9120 Kallo (46010F120600C000).pdf
• Stedenbouw Gemeentelijke algemene stedenbouwkundige verordening - eerste evaluatie_ondertekend_DEF.pdf
• Stedenbouw STED - voor publicatie.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (46010F120600C000).pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
• Varia KLIM + Elia + Fluxys.pdf
• Bodemattest ABA_46010F120600C000_20230165048.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (46010F120600C000).pdf
• Stedenbouw mail Gem Beveren.pdf