PRACHTIG GELEGEN VILLA

In verband met dit goed

Deze villa met mooie vergezichten is uiterst rustig gelegen op een prachtig perceel van 21a 90ca.

Dit pand heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 279 m² en heeft volgende indeling:
- gelijkvloers: inkomhal, praktische berging, aparte wc, douchekamer en een slaapkamer; Zeer ruime dubbele garage + tevens oprit met parkeerplaats voor 2 wagens;
- 1e verdieping: karaktervolle leefruimte met veel lichtinval en mooi uitzicht, keuken met elektrisch vuur, oven, microgolf en koelkast, vanuit de leefruimte en de keuken heeft u toegang tot het terras en de schitterende tuin, 2 grote slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo, aparte wc;
- 2e verdieping: geïsoleerde zolderruimte met veel potentieel.

Stedenbouwkundige inlichtingen: gelegen deels in Natuurgebied en deels in Landschappelijk waardevol agrarisch gebied (gewestplan Aarschot-Diest), stedenbouwkundige vergunning voor het bouwen van de woning op 15 maart 1988, geen dagvaarding, geen verkaveling, geen voorkooprecht.

Gekadastreerd sectie C nummer 276F P0000 (21a 90ca).
KI: 1777 EUR.
Bouwjaar: 1991.

EPC label C (UC: 20220401-0002576153-RES-1).

Ondergrondse stookolietank.

Geen overstromingsrisico, P-score: A, G-score: A.

Gelegen in een rustgevende omgeving en toch een zeer vlotte bereikbaarheid van Leuven en vlakbij invalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels.

PV van toewijzing: woensdag 19 februari 2025 om 18u op het kantoor van notarissen Triau, Verwimp & Dewandeleer, Provinciebaan 82 G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1991
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte279m²
• Kadastraal inkomen1.777 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2190m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC235 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20220401-0002576153-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Ondergronds

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels Natuurgebied en deels Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie gea ek (2).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24066C027600F000).pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf
• Varia Atlas der Buurtwegen.pdf
• Varia ActaMaps Erfgoed (24066C027600F000).pdf
• EPC EPC Hertswinkelweg 1, 3210 Lubbeek DV01042022 (2).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24066C027600F000).pdf
• Varia ANB.pdf
• Bodemattest OVAM.pdf
• Varia KLIM-CICC.pdf
• Varia ActaMaps - Hertswinkelweg 1, 3210 Lubbeek (24066C027600F000).pdf
• Stedenbouw si.pdf
• Kadaster gea kadastrale legger.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (24066C027600F000).pdf
• Voorkooprecht geen RVV!.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Stookolietank gea attest mazouttank.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend erfgoed - NIEUW.pdf
• Waterinfo watergevoelig nee.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Geanonimiseerde verkoopsvoorwaarden Lubbeek, Herstwinkelweg 1.pdf