Ruime alleenstaande woning nabij Gentbrugse Meersen

In verband met dit goed

**EXTRA EN LAATSTE BEZOEK OP VRIJDAG 14/06 tussen 10u-12u (zonder afspraak). Deze villa is gelegen in een residentiele wijk, vlakbij Gentbrugse Meersen. De woning is vlot bereikbaar, op korte rij afstand van de oprit "E17 " , E40" en "R4". Het historisch centrum van Gent is ook vlot bereikbaar per fiets of het openbaar vervoer. Binnen een straal van 3 km zijn voldoende diensten en voorzieningen terug te vinden. De villa bevindt zich op een perceel van +/- 900m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 429m² en is als volgt ingedeeld: een ruime inkomhal, een atelier, een gastentoilet, een bureau, een keuken met veranda en zicht op de tuin, een leefruimte, een badkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers en de 2de badkamer. Er is ook nog een zolderverdieping aanwezig en de woning omvat verschillende kelderruimtes. Geen renovatieverplichting (energielabel B) - elektriciteit niet conform - niet asbestveilig (1 asbestmateriaal verwijderen) - geen overstromingen gemodelleerd. G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen

Samenstelling

• 5 slaapkamers

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC188 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240221-0003150587-RES-1

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia verkavelingsakte BIDDIT.pdf
• Andere ASB Houw 18, 9050 Gentbrugge (2).pdf
• Plan Verkavelingsplan.pdf
• Varia Verkavelingsvergunning dd. 28-08-1990.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44022A059200T000) (2).pdf
• Gewestplan ActaMaps - Houw 18, 9050 Gentbrugge (44022A059200T000).pdf
• Bodemattest Bodemattest dd. 19-09-2022_blanco.pdf
• Gewestplan ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44022A059200T000) (2).pdf
• Elektrische installatie EK Houw 18 9050 Gentbrugge (3).pdf
• Varia ANB_nihil.pdf
• EPC Houw_18_9050_Gent_-_GETEKEND.pdf
• Andere ano plan van opmeting.pdf
• Voorkooprecht VKR dd. 25-04-2024_NVT.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44022A059200T000) (2).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden BIDDIT .pdf