RUIME GEZINSWONING MET GARAGE

In verband met dit goed

RUIME GEZINSWONING met GARAGE en 4 slaapkamers, (waren ooit 2 woningen Kaaistraat 45 en 49, maar thans één geheel geworden met mooie oppervlakte).
Vrij van gebruik en niet verhuurd.
Bouwjaar: 1875-1899. Recentste verbouwjaar: 2005.
Oppervlakte: 210 m².
Totale bruikbare vloeropp.: 230 m² (!).
Voorzien van water, gas elektriciteit en centrale verwarming en open haard.
Indeling:
*Kelderverdieping (12 m²);
*Gelijkvloerse verdieping (151m²): Inkomhal (4 m²), zitplaats (11 m²), eetplaats (26 m²), keuken (16 m²), badkamer (6 m²), werkatelier / magazijn (44 m²), garage (22 m²), stadstuin;
*1e Verdieping (45 m²): Traphal, slaapkamer voorzijde (17 m²) + WC, slaapkamer achterzijde (14 m²);
*2e Verdieping (34 m²): Traphal, slaapkamer voorzijde (17 m²), slaapkamer achterzijde (17 m²).
KI € 731,00.
Bijzondere voorwaarden: Geen bijzondere voorwaarden.
Stedebouw: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv.
EPC: 632 kWh/m² (label F), EK , niet asbestveilig (2 asbestmaterialen onderdak en vezelcementplaten).
Voordelen:
*Gelegen in het centrum van Eeklo.
* Bus & trein op wandelafstand.
*Voldoende handelszaken in de nabijheid.
*Zuid-Oost georiënteerde tuin.
*Vernieuwde straat.
*Brede voorgevel.
*Ruime woning met inpandige garage & achterliggend werkatelier.
*Mooie keuken.
*Houten buitenschrijnwerk met dubbele beglazing.
*Centrale verwarming op aardgas.
*Deels gerenoveerd in 2005.
*Vier slaapkamers !
Niet overstromingsgevoelig.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
Inlichtingen: notaris Lieven Demolder - tel. 09/377.81.83 G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1875
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen731 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 117m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 317m²
• Oppervlakte slaapkamer 417m²
• Oppervlakte keuken16m²
• Oppervlakte eetzaal26m²
• Oppervlakte woonkamer11m²
• Oppervlakte kelder12m²
• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster210m²
• Oriëntatie tuinZO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC632 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260522-0003875109-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed ActaMaps_Erfgoed_43352E094000D000.pdf
• EPC EPC_-_Kaaistraat_47_9900_Eeklo.pdf
• Andere Asbest_-_Kaaistraat_47_9900_Eeklo.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_43352E094000D000.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_43352E094000D000.pdf
• Varia ActaMaps_-_Kaaistraat_47_9900_Eeklo_43352E094000D000.pdf
• Elektrische installatie Elektrische_keuring_-_Kaaistraat_47_9900_EEKLO.pdf