RUSTIG GELEGEN VRIJSTAANDE WONING

In verband met dit goed

Notaris Bart Van Thielen te Herselt, Herentalsesteenweg 9, zal via www.biddit.be online verkopen met een premie van 1% op de instelprijs: woning.
In een groene omgeving.
Omvat:
- gelijkvloers: inkom, lichtrijke leefruimte, keuken, slaapkamer, kellekamer, wasplaats, badkamer, apart toilet & inpandige garage;
- boven: zolderruimtes nog te renoveren naar slaapkamers;
- kelder;
- buiten: ruime tuin met tuinbergingen en duivenhok.
Gekadastreerd sectie H, nr 650B5P0000 met een opp. van 18a 75ca en een KI van 785€. Bouwjaar volgens kadaster: 1985 (grondige renovatie), oorspronkelijk bouwjaar vóór 1962 (vermoedelijk geacht vergund, momenteel niet opgenomen in het vergunningenregister).
EPC: 394 kWh/(m²/jaar), Energielabel D, met certificaatnr: 20250213-0003529391-RES-1. Verwarming op mazout. Geen renovatieplicht. Asbestattest: niet-asbestveilig, referte: 20250213-000300.000.
Vg gereikt: 1983: verbouwingswerken aan woning; milieuvergunning stookolietank 5000L – gelegen in Wglk (deels) en Ag (deels) – Vkr De Vlaamse Waterweg – geen erfgoed – risicozone overstromingen: neen – P & G-score: A – niet gelegen in een watergevoelig openruimtegebied – gelegen in het gemeentelijk RUP: woonkernen – erfdienstbaarheid: wegenis – zonevreemd
Instelprijs: 160.000€
Biedingsperiode: Online bieden is mogelijk van dinsdag 8 april 2025 om 10utot woensdag 16 april 2025 om 10u.
BEZOEK: elke zaterdag van 10u-12u en dit vanaf zaterdag 22 maart 2025 tot en met zaterdag 12 april 2025.
Ondertekening PV van toewijs: donderdag 24 april 2025 om 17u.
Openbare verkoop: In de verkoopsvoorwaarden zijn alle bepalingen over de verkoop van dit goed vastgelegd.
Bij vragen, aarzel niet om ons te contacteren, we helpen u graag.
Legende watertoets:
perceel (P) en ieder gebouw (G) groter dan 25m² (dus niet enkel het hoofdgebouw)
een “waterscore” krijgen, aangeduid door score A, B, C of D:
- score A: geen overstroming gemodelleerd
- score B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- score C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- score D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1985
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen785 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1875m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC394 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20250213-0003529391-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannendeels woongebied met landelijk karakter en deels agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Andere (publicatie) asbestattest deel 1.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Varia (publicatie) KLIM.pdf
• Bodemattest (publicatie) bodemattest.pdf
• Kadaster (publicatie) kadastrale legger.pdf
• Stookolietank (publicatie) buitengebruikstelling mazouttank ondergronds.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (13034H065000B005).pdf
• Andere (publicatie) asbestattest deel 2.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel.pdf
• Varia ActaMaps - Boomgaardstraat 12, 2230 Ramsel (13034H065000B005)_compressed.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (13034H065000B005).pdf
• Elektrische installatie (publicatie) keuring elektrische installatie.pdf
• Varia ANB GEEN.pdf
• Plan (publicatie) plan 1950-samengevoegd.pdf
• Andere (publicatie) asbestattest deel 3.pdf
• Voorkooprecht (publicatie) voorkoop.pdf
• EPC (publicatie) EPC.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (13034H065000B005).pdf
• Stookolietank (publicatie) keuring mazouttank bovengronds.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden (publicatie) verkoopsvoorwaarden.pdf