Spacieuse maison trois façades à rénover

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L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison d’habitation trois façades, à rénover, située au cœur du village de Rulles. Profitant d’un agréable jardin et d’un grand garage, elle propose en outre de beaux volumes et ne demande qu’à être joliment rénovée !

DESCRIPTIF :
Sous-sol : 2 caves,
Rdc : hall d’entrée, séjour, cuisine, véranda, WC, double garage,
1er étage : palier, 4 chambres, salle de bain,
Grand grenier aménageable,
Jardin,
Piscine à remettre en état.

REMARQUES :
Idéalement située, à quelques pas de l’école communale,
Accès rapide à l’autoroute et à la gare de Marbehan,
Equipée de 15 panneaux photovoltaïques,
Radiateurs et boiler électriques,
Toiture en ardoises artificielles,
Aspect énergétique : PEB n° 20240617006950 – E.spéc : 390 kWh/m².an – E.totale : 72.088 kWh/an.

BIEN CADASTRE SUR :
Habay – 5ème div. – Rulles : section C, n° 0557B P0000,
Superficie : 5a 61ca,
Revenu cadastral : 594 € (réd. des droits possible, voir cond. de vente).

RENSEIGNEMENTS ET VISITES : contacter l’étude du notaire Tahon au 063/22.06.38.

LES ENCHÈRES NE POURRONT ÊTRE ÉMISES QU’EXCLUSIVEMENT ONLINE PAR LE BIAIS DU SITE INTERNET SÉCURISÉ WWW.BIDDIT.BE
Début des enchères : mercredi 30/10/2024 à 14h00.
Clôture des enchères : jeudi 07/11/2024 à 14h00, sous réserve d’éventuelles prolongations conformément à l’art. 9 des cond. gén. en raison du sablier et/ou d’une panne de la plateforme d’enchères.
Aucun paiement en espèces ne sera accepté.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte185m²
• Kadastraal inkomen594 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen binnen3
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster561m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school250m
• Afstand tot treinstation2300m
• Afstand tot bushalte140m
• Afstand tot autoweg3600m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240617006950
• Primair specifiek energieverbruik390 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik72.088 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum stedenbouwkundige vergunning23/07/1996
• Nr. stedenbouwkundige vergunningPB23071996

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Controle panneaux photov.pdf
• Bodemattest 4275 BDES 2023.pdf
• Stedenbouw 4275 RU.pdf
• EPC 20240617006950.pdf
• Elektrische installatie certificat électrique.pdf
• Kadaster 4275 plan.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 13208_CDC-AN.pdf