Starterswoning met renovatiepotentieel

In verband met dit goed

Deze gezellige woning in gesloten bebouwing vormt een interessante opportuniteit voor starters, handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een woning die ze naar eigen smaak kunnen vernieuwen.
De woning beschikt over een gezellige leefruimte met open keuken en geeft toegang tot de tuin. Verder is er een kelder, ideaal als extra opslagruimte.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een praktische berging en een badkamer met douche. In de woning is er ook een zolder, die extra mogelijkheden biedt als bergruimte of eventueel verder kan worden ingericht, afhankelijk van de mogelijkheden.
Een bijkomende troef is de goede bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van de Expressweg, waardoor zowel Brugge als de omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn.
De woning is op te frissen, maar biedt dankzij de bestaande indeling en de verschillende ruimtes heel wat renovatie- en inrichtingsmogelijkheden. Mits de nodige opfrissingswerken kan hier een fijne en karaktervolle starterswoning van worden gemaakt.

Algemene informatie

• Vrij op25/12/2026
• Gebouw1962
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte128m²
• Kadastraal inkomen568 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe vernieuwen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster167m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC290 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20260717-0003909251-RES-1
• Andere opmerkingenElektrische installatie: niet goedgekeurd Asbestinventarisattest: eindconclusie: niet-asbestveilig Tijdens de inspectie vastgesteld: 3 asbestmaterialen 0 beperkingen 1 uitsluiting Hoe zorgt u voor een asbestveilige eigendom? 2 asbestmaterialen verwijderen, 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia MVO.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE ASBESTATTEST Laboanalyse_#A-10738 (2)_Elzenstraat_14.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Elzenstraat 14, Brugge K0227C2P0000.pdf
• Voorkooprecht VLM RVV 20260506.pdf
• Elektrische installatie ATTEST ELEKTRISCHE KEURING.pdf
• Kadaster LEGGER A.pdf
• Stedenbouw SU.pdf
• Plan PLAN.pdf
• Bodemattest BODEMATTEST.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE ASBESTATTEST Elzenstraat 14, 8000 Brugge.pdf
• Onroerend erfgoed PERCEELRAPPORT ERFGOED.pdf
• EPC EPC.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ONLINE VERKOOPVOORWAARDEN ANONIEM.pdf