Studio avec garage situé au Centre d'ARLON.

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Belle opportunité d'investissement située en plein cœur de la ville d'ARLON.

Ce studio lumineux est situé au 5ème étage dans la Résidence "LE TIVOLI", avec ascenseur. D'une superficie d'environ 30 m², il est composé d'une pièce de vie avec coin à dormir, d'une cuisine ouverte, d'un couloir intérieur avec placards, d'une salle de douche avec WC, un balcon.

Le bien comprend également un garage une place, raccordé à l'eau et l'électricité, et accessible par l'intérieur du bâtiment.

Situé dans un environnement calme, tout en restant proche de la gare, des grands axes routiers et des commodités (écoles, administrations, commerces, centre sportif, maison médicale), ce studio représente une opportunité intéressante à découvrir.

Situation : Orientation au Sud. La vue vers l'église Saint-Martin est impressionnante.

Eléments techniques: Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude sanitaire sur boiler électrique, châssis en aluminium double vitrage.

RC : 537 EUR.
PEB : 271 kWh/m².an (classe D).
Libre de location.

Faire offre à partir de 135.000 EUR.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1977
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte30m²
• Kadastraal inkomen537 €

Bijkomende informatie

• Lift

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Verdieping van het goed5

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school1000m
• Afstand tot treinstation900m
• Afstand tot bushalte900m
• Afstand tot handelszaken600m
• Afstand tot autoweg3000m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20261006035639
• Primair specifiek energieverbruik271 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik8.018 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Andere acte de base modificatif anonyme.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• Stedenbouw Renseignements urbanistiques anonymes.pdf
• EPC PEB.pdf
• Plan Plan cadastral.pdf
• Andere acte de base anonyme.pdf
• Kadaster Matrice cadastrale anonyme.pdf
• CO_OWNERSHIP Récapitulatif copropriété.pdf
• Elektrische installatie Contrôle électrique.pdf