Te renoveren halfopen bebouwing te Waarschoot

In verband met dit goed

Een gunstig gelegen te renoveren woonhuis, type halfopen bebouwing, te 9950 Lievegem, Molenstraat 174, volgens huidig kadaster bekend gemeente Lievegem, 4de afdeling Waarschoot, sectie C, perceelnummer 1326EP0000.

Deze woning bestaat uit: een inkomhal/gang, apart toilet, living/eetplaats en een keuken.
Op de eerste verdieping: twee (slaap)kamers, overloop en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Garage aanwezig. Voortuin en tuin met terras en tuinberging.
Enkele/dubbele beglazing en verwarming op stookolie.
De ondergrondse tank werd afgekeurd en buitengebruik gesteld.

Totale perceeloppervlakte volgens kadaster: 461 m2
K.I.: 585 euro
EPC: 327 kWh/m2 - UC: 20241123-0003455627-RES-1 – EPC Label: D

| Stedenbouwkundige en/of omgevingsvergunning ontvangen: ja | Meest recente stedenbouwkundige bestemming: deels woongebieden met landelijk karakter, deels agrarische gebieden | Dagvaarding en/of herstelvordering: neen | Voorkooprecht: Neen | Verkavelingsvergunning en/of omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden: ja | Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering | Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone | P-score: C | G-score: B | WORG: neen | Renovatieplicht: neen | Rooilijnplan |

Instelprijs: 140.000,00 euro
Start van de veiling: maandag 16 november 2026 om 14u00
Einde van de veiling: dinsdag 24 november 2026 om 14u00

Bezichtigingen na afspraak met het notariskantoor. Vrij na betaling van koopsom en kosten.

Verdere inlichtingen ten kantore van geassocieerde notarissen De Raedt – Pauwels te Lievegem (09/377.18.94)

Zie ook www.notariaatderaedt.be en www.zimmo.be

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1968
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte148m²
• Kadastraal inkomen585 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 117m²
• Oppervlakte slaapkamer 220m²
• Oppervlakte keuken12m²
• Oppervlakte woonkamer41m²
• Oppervlakte parkeerplaats24m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster461m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school1500m
• Afstand tot treinstation1000m
• Afstand tot bushalte500m
• Afstand tot handelszaken250m
• Afstand tot autoweg500m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC327 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Milieuverklaring of milieuvergunningJa
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241123-0003455627-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Ondergrondse stookolietank werd afgekeurd en nadien buitengebruik gesteld.
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, niet gelijkvorming

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels woongebieden met landelijk karakter, deels agrarische gebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stookolietank attest stookolietank en buitengebruik - GDPR.pdf
• Gewestplan ActaMaps - 2026 Molenstraat 174, 9950 Lievegem (44072C132600E000).pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestinventarisattest.pdf
• Voorkooprecht Opzoeking Vlaams voorkooprecht - 14.10.2026 - GEEN.pdf
• Stedenbouw VW108.0-plan___foto (1).pdf
• EPC attest EPC.pdf
• Stedenbouw VW108.0-vergunning (1).pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (44072C132600E000).pdf
• Stedenbouw Stedenbouwk uittreksel (vastgoedinformatieplatform) - 2026.pdf
• Bodemattest OVAM - ovamattest - BLANCO.pdf
• Kadaster uittreksel kadastrale legger - GDPR.pdf
• Stedenbouw VW108.0-voorschriften___foto (1).pdf
• Plan kadastraal plan.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44072C132600E000) (2).pdf
• Stedenbouw Opzoeking Maatregelenregister - NIHIL.pdf
• Elektrische installatie attest keuring elektrische installatie - NIET CONFORM.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden online verkoop op biddit.be - model 2026 - woonhuis - GDPR.pdf