TE RENOVEREN RIJWONING

In verband met dit goed

Kelder;
GLVL: inkomhal, toilet in overdekt terras, woonkamer met schouwelement met gaskachel, keuken met glazen lichtkoepel, bestaande uit: dubbele spoelbak, elektrisch kookvuur, dampkap, frigo, oven en opbergkasten, sas: verbindt de keuken met veranda, berging en zithoek, berging (toilet op bouwplan) met lavabo, zithoek (berging) met schouw met gaskachel, veranda met lichtkoepel, aangebouwde garage/wasplaats (7,5x2,75) met aansluiting wasmachine, west gerichte tuin met terras en tuinhuis;
1V: nachthal, badkamer met lavabo, ligbad en bidet, slpk 1, slpk 2 en slpk 3 met houten vloer, ingebouwde kast en kachel, zolderkamer met betonvloer.

CV op aardgas, GLVL: tegelvloer, VERD.: novilon, beglazing: deels enkel, deels dubbel glas, rolluiken enkel aan straatzijde, het GLVL, elektrische installatie: niet conform, niet asbestveilig, EPC: F: 661.

K.I.: € 468, bouwj.: 1958, totale opp. perceel volgens kadaster: 233ca, bebouwde opp. volgens kadaster: 91ca, straatbreedte: 9,6m, versmallend naar 6m achteraan, perceeldiepte: 30m, breedte voorgevel 6 m.

ANB: nihil, geen voorkooprechten, geen risicozone voor overstromingen, P: B – G: B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering), KLIM: nihil, van nature niet overstroombaar, erfgoed: gebied 1512: geen archeologie, geen bos, register van herstelvorderingen: nihil, blanco bodemattest, ligt in Gewestplan Sint-Niklaas/Lokeren: woongebied, centraal gebied, de rooilijn Heihoekstraat ligt op de voorgevel van het gebouw, het onteigeningsplan is gerealiseerd G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1958
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen468 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster233m²
• Oriëntatie tuinW

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC661 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240822-0003347686-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Plan Opzoeking rooilijn publ.pdf
• Bodemattest Bodemattest - blanco publ.pdf
• Kadaster Kadaster opzoeking publ Heihoekstraat 107 Nieuwkerken-Waas B-0081B2P0000 (23-07-2024 15-38-22).pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Onroerend erfgoed Erfgoed - Gebied 1512 _ Inventaris Onroerend Erfgoed.pdf
• EPC EPC - F - 661.pdf
• Onroerend erfgoed Erfgoed - gebied 1512, geen archeologie.pdf
• Varia Bos - nihil.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Heihoekstraat 107 Nieuwkerken-Waas B-0081B2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Voorkooprecht Voorkooprechten - nihil.pdf
• Varia DC à la carte - VLANED - DC (23-07-2024).docx.pdf
• Varia Register van herstelvorderingen - nihil.pdf
• Andere asbestattest - niet asbestveilig.pdf
• Varia ANB - nihil - Opzoeking van 23-07-2024 153933.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder - nihil - Heihoekstraat 107, Sint-Niklaas B0081B2P0000.pdf
• Elektrische installatie EK - niet conform publ.pdf
• Varia Opzoeking KLIM publ.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder P - B - G - B - Heihoekstraat 107, Sint-Niklaas B0081B2P0000.pdf
• Waterinfo Geopunt - van nature niet overstroombaar.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden N OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be (FEDNOT - 27-12-2023) - DC1.uitgifte.doc.pdf