TE RENOVEREN WONING MET TUIN EN GARAGE

In verband met dit goed

Gelegen in een rustige, landelijke omgeving in Kruisem, vindt u deze open bebouwing met tuin en garage op een perceel van 715 m². De woning geniet van een aangename ligging in een rustige straat, met toch een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en voorzieningen.
De woning werd gebouwd in 1964 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 149 m². De tuin is goed onderhouden en naar het noordoosten georiënteerd.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, leefruimte met woonkamer en eetplaats, keuken, badkamer, garage en 2 slaapkamers. Verder is er een praktische, droge bergkelder aanwezig. Op de verdieping is nog 1 extra slaapkamer ondergebracht.
De woning beschikt over in totaal 3 slaapkamers en 1 badkamer, wat ze uitermate geschikt maakt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte.
Hoewel de algemene staat van de woning als goed wordt omschreven, zijn de keuken en badkamer te renoveren, wat deze eigendom bijzonder interessant maakt voor wie deze volledig naar eigen smaak wil moderniseren.
De rustige ligging, ruimtelijkheid gecombineerd met de garage en solide constructie, vormen sterke troeven van deze woning.
Wilt u zelf het potentieel van deze woning ontdekken? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Verwarming: stookolie (1.200L - keuringsattest voorhanden – groene dop).
EK: niet conform.
Asbest: niet-asbestveilig (7 asbestmaterialen verwijderen).
EPC: F-score - 1186 kWh/ (m² jaar).
U kan aan de hand van de online tool (Biddit) een bod doen op deze woning.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1964
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte149m²
• Kadastraal inkomen495 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster715m²
• Oriëntatie tuinNO

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.186 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260414-0003846092-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)keuringsattest voorhanden – groene dop
• Inhoud van de stookolietank1.200L

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_45017A087300C000.pdf
• Varia Actamaps.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_45017A0873-00C000.pdf
• Stookolietank Conformiteitsattest_stookolietank.pdf
• Varia Maatregelenregister.pdf
• Elektrische installatie ELK_Karreweg_45_9770_Kruishoutem.pdf
• Varia ANB.pdf
• Kadaster Kadastrale_legger.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest.pdf
• Andere Asbestattest_Karreweg_45_9770_Kruishoutem.pdf
• Voorkooprecht RVV.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig_uittreksel.pdf
• Varia KLIM.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_45017A087300C000.pdf
• EPC EPC_Karreweg_45_9770_Kruishoutem.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden.pdf