TE RENOVEREN WONING MET TUIN

In verband met dit goed

Gelijkvloers: inkomhal met ingebouwde kast met aansluiting elektriciteit (tegelvloer), woonkamer met haard (tapis plein), spender met wateraansluiting (balatumvloer), keuken bestaande uit: dubbele spoelbak met afdruipblad, kookvuur, dampkap, frigo en opbergkasten (tegelvloer), wasplaats met spoelbak met afdruipblad, aansluiting wasmachine, boiler (tegelvloer), badkamer bestaande uit: lavabo, douche en wc (tegelvloer), zuidoost gerichte tuin met tuinberging (ca. 14 m²) met betonvloer;
1e Verdiep: nachthal met zolderluik, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, bureau (overal tapis plein);
2e Verdiep: zolderkamer (houten vloer) - voorzien van velux.
Dubbele beglazing op 1 raam na, rolluiken op gelijkvloers en achtergevel, CV op aardgas.
Breedte terrein: 6 m, diepte terrein: 30 m, breedte voorgevel: 6 m.
EPC: E: 492, niet asbestveilig, elektrische installatie: niet conform.
K.I.: € 659.
Bouwjaar: 1966.
Totale oppervlakte perceel volgens kadaster: 180ca, bebouwde oppervlakte volgens kadaster: 78ca.
KLIM: Fluxys (doch nihil volgens Fluxys), ANB: nihil.
Geen voorkooprechten.
Geen risicozone voor overstromingen, P: C – G: A (kleine kans op overstromingen), van nature niet overstroombaar.
Geen erfgoed, geen bos, register van herstelvorderingen: nihil, blanco bodemattest, ligt in Gewestplan Sint-Niklaas/Lokeren: Woongebied, centraal gebied, Rooilijnplan: Huis ten Halven (zie gepubliceerde mail van de Stad Sint-Niklaas). G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1966
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen659 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant6m

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster180m²
• Diepte van het stuk grond30m
• Breedte van de grond aan de straatkant6m
• Oriëntatie tuinZO

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC492 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240819-0003344391-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied, Centraal gebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastraal plan Huis ten Halven 42 Nieuwkerken-Waas B-0321EP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder - P - C - G - A - Huis Ten Halven 42, Sint-Niklaas B0321EP0000.pdf
• Varia Erfgoed - nihil.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder - nihil - Huis Ten Halven 42, Sint-Niklaas B0321EP0000.pdf
• Varia Info rooilijn publ.pdf
• Bodemattest Bodemattest - blanco publ.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Elektrische installatie Elektrische keuring - niet conform publ_compressed.pdf
• Varia KLIM.pdf
• EPC EPC - E - 492.pdf
• Varia ANB - nihil - Opzoeking van 01-07-2024 114542.pdf
• Kadaster Kadaster opzoeking publ Huis ten Halven 42 Nieuwkerken-Waas B-0321EP0000 (24-06-2024 10-15-02).pdf
• Varia Bos - nihil.pdf
• Varia Register van herstelvorderingen - nihil.pdf
• Varia Brief FLUXYS - nihil.pdf
• Andere asbestattest - niet asbestveilig.pdf
• Voorkooprecht Voorkooprechten - nihil.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden N OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be (FEDNOT - 27-12-2023) - DC1.uitgifte.doc.pdf