Te renoveren woonhuis

In verband met dit goed

De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van +/- 89m². Deze woning is gelegen tussen de Wondelgemse Meersen en Houtdok. Het Kapitein Zeppospark is nabij. Het historisch centrum van Gent en het station Gent-Dampoort zijn allebei op korte fietsafstand.
De woning is toe aan een totaalrenovatie. Renovatieverplichting van toepassing (energielabel F). De koper wordt erop gewezen dat het goed binnen vijf jaar vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt het minimale energielabel D moet halen. De woning is niet asbestveilig (3 asbestmaterialen verwijderen) - Elektriciteit niet conform - Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebeid (perceel en gebouwscore D). G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen190 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC827 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat0231122-0003046915-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw stedenbouwkundig uittreksel dd. 30-10-2023.pdf
• Bodemattest Bodemattest dd. 19-07-2023_VT verdere maatregelen nodig.pdf
• EPC Loodsenstraat_9_9000_Gent_-_GETEKEND (2).pdf
• Elektrische installatie EK Loodsenstraat 9, 9000 Gent (2).pdf
• Stedenbouw Vastgoedinformatie (2).pdf
• Gewestplan ActaMaps - Loodsenstraat 9, 9000 Gent (44021A328400Z002).pdf
• Andere ASB Loodsenstraat 9, 9000 Gent (2).pdf
• Voorkooprecht VKR dd. 27-10-2023_VT.pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ONLINE.pdf