VRIJSTAANDE INSTAPKLARE VILLA

In verband met dit goed

Deze vrijstaande instapklare 4 gevelvilla ligt in het kleine gezellige Perk.

Zeer rustige centrale ligging, maar toch vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding richting Brussel, E 40 – E 19 en de luchthaven.

Een grondoppervlakte van 909 m² - gebouwd in 1998.

Deze ruime woning kenmerkt zich door haar brede voorgevel van 12,7 meter en een comfortabele diepte van 11,8 meter. Moderne zuid gerichte keuken met tuinzicht, volledig uitgerust met Siemens keukentoestellen met composiet werkblad.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, salon, volledig uitgeruste keuken, toilet, kleine badkamer, slaapkamer 11m² , garage 30m².
Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers(22m², 16,5m², 23,5m², 23,5m² – allen met ingebouwde kasten, badkamer met bad en douche, toilet, berging.
Zolder boven alle kamers.
Kelder 30m².

Troeven:
• Een zuidgerichte tuin in zeer rustige buurt
• Optimaal rendement van 21 zonnepanelen – opbrengst van ongeveer 5000 Kwh/ jaar
• Nog 3 jaar groenestroomcertificaten aan maximum prijs, 4 à 5 certificaten per jaar
• Lagere stookkosten door warmte-inval in keuken en woonkamer – zonnewering in keuken + rolluiken in woonkamer
• Overdekt terras
• Finse speksteenkachel ( 1365 Kg )
• Regenwaterput van 10 000 L
• Een uitzonderlijke rustige ligging in een autoluwe straat
• Zeer goede aansluiting op E 19/ E 40/ Brusselse Ring O/W
• School in de buurt

Kenmerken van het goed:
Bouwjaar: 1998
Oppervlakte grond: 909 m²
Bewoonbare oppervlakte: 178 m²
Kelder - garage: 2 x 30 m²
Aantal slaapkamers: 5
Staat van het gebouw: zeer goed
Omgeving: residentieel
Verwarmingstype: mazout/hout
Centrale verwarming: ja
Aantal badkamers: 2
Aantal toiletten: 2
Garage: 2
Kadastraal inkomen: € 2 649
Elektriciteit: conform
EPC: 223 kwh/ (m² jaar) - label C
Asbest: veilig
Controle mazouttank: groen attest

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij op01/10/2026
• Gebouw1998
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte238m²
• Kadastraal inkomen2.649 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 111m²
• Oppervlakte slaapkamer 222m²
• Oppervlakte slaapkamer 317m²
• Oppervlakte slaapkamer 424m²
• Oppervlakte slaapkamer 524m²
• Oppervlakte kelder30m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster909m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC223 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260509-0003866192-RES-2
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster kadastraal_uittreksel_geanonimiseerd.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_18062026.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_23065B026000F011.pdf
• Elektrische installatie Plan_elektrische_keuring.pdf
• Stookolietank stookolietank_geanonimiseerd.pdf
• EPC EPC.pdf
• Varia MVO_summary_7.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_23065B026000F011.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest_5.pdf
• Andere asbestattest_compressed.pdf
• Elektrische installatie elektrische_keuring_geanonimiseerd.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_22.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier_Voet_Hans_geanonimiseerd.pdf