Woning - Wolvenstraat 6, Kortrijk

In verband met dit goed

TE KOOP - Gezinswoning op uitzonderlijke ligging

Wij verkopen onze woning gelegen te Kortrijk, Wolvenstraat 6.

Ruimtelijke beschrijving van de woning:

gelijkvloerse verdieping: inkomhall met toilet, leefruimte, keuken, eetruimte, ruime garage;
eerste verdieping: nachthal met toilet en wasruimte, badkamer, 3 slaapkamers waarvan master met dressing;
tweede verdieping: ingerichte zolderruimte, slaapkamer, badkamer en bureau
woongedeelte volledig onderkelderd
oprit met parkeerplaats voor 3 auto's

Gelegen in het dynamische Kortrijk, biedt Wolvenstraat 6 het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle leefomgeving.

Deze woning biedt een unieke ligging in verkeersluwe straat (trage doorsteek tussen de Condédreef en de Doorniksewijk) in combinatie met nabijheid van stedelijke faciliteiten (op wandelafstand van centrum en station, vlakbij supermarkten en winkels) en vlotte bereikbaarheid via autosnelweg.

Deze gezinswoning beschikt over een EPC-label B, wat betekent dat u kunt genieten van een energiezuinige en comfortabele leefomgeving zonder renovatieverplichtingen. 

De woning en de tuin zijn veilig, kindvriendelijk en op maat van een gezin. Het perceel is volledig afsluitbaar via een poort.

Meer informatie (technische documentatie en attesten): www.wolvenstraat6.be G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op01/12/2026
• Gebouw1961
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte251m²
• Kadastraal inkomen1.506 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC
• Zolder
• Kelder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGerenoveerd
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster477m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school1500m
• Afstand tot treinstation1000m
• Afstand tot handelszaken600m
• Afstand tot autoweg550m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC191 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Milieuverklaring of milieuvergunningJa
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260115-0003776841-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Gasketel (2021)
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Andere Reglement_biedingsprocedure_gesloten_omslag.pdf