woonhuis

In verband met dit goed

Kantoor van geassocieerde notarissen VAN CAUWENBERGHE & GOESAERT, te Deinze, Gentsesteenweg 107, Tel. 09/386.11.70
______________________________________________________________¬_

OPENBARE VERKOPING via Biddit
WONING
Te Landegem, Wildekouter 15
_________________

Notaris Magali GOESAERT, te Deinze zal openbaar verkopen:

STAD DEINZE, zestiende afdeling, LANDEGEM
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden gelegen te 9580 Landegem, Wildekouter nummer 15, kadastraal bekend onder sectie A, nummer 0292GP0000 (volgens eerdere titel deel van nummers 292/q en 290e en 290t), met een oppervlakte volgens titel en volgens kadaster van acht are (8 a).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: achthonderd vijfenvijftig euro (855,00 €).

Indeling:
Inkom, living, keuken, bureauruimte, washok, toilet, badkamer, twee slaapkamers, garage;
Kelder en zolder
Houtkot en opbergruimte in tuin
Terras (los van de woning)
Bodemattest
d.d. 14 september 2023: “Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister. (…)
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.”
Ruimtelijke ordening:
- sted. bestemming: agrarische gebieden (conform het origineel gewestplan Gentse en Kanaalzone – datum goedkeuring 14 september 1977); het goed is tevens gelegen in het gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan ‘Wildekouter’ (datum goedkeuring 31 januari 2003);
- stedenbouwkundige vergunningen of omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen:
- voor het verbouwen van de woning op 7 oktober 1969 (referte: 5/69/17_N);
- voor het bijbouwen van een bergplaats op 18 november 1996 (referte: 96/40_N);
- verkavelingsvergunning: geen.
- geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
- geen voorkooprecht vermeld in artikel 2.4.1 Vlaamse Codex RO of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten.
- geen voorwerp van voorkeursbesluit of projectbesluit.
- niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone;
- niet gelegen is in een signaalgebied.
De grond heeft P(erceel)-score: A (geen overstroming gemodelleerd).
De aanwezige gebouwen (groter dan 25 m²) hebben G(ebouw)-score: A (geen overstroming gemodelleerd).
EPC:
Certificaatnummer: 20220217-0002545326-RES-1
744 kWh/m².jaar (score F)
Keuring elektrische installatie:
Attest d.d. 13/02/2022: niet conform
Gebruik:
Na volledige betaling (prijs, kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten).
Bezichtiging:
- in de even weken op zaterdagnamiddag van 14 tot 15 uur,
- in de oneven weken op zondagvoormiddag van 10 tot 11 uur,
en dit vanaf de start van de publiciteit tot aan de start van de biedingen.

INSTELPRIJS honderd vijftig duizend euro (150.000,00 €).

Alle nadere inlichtingen te verkrijgen ten kantore van de verkopende notaris.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1962
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen855 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder

Bijkomende informatie

• Terras

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster800m²

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC744 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20220217-0002545326-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)1. Nopens de ondergrondse tank De verkoper verklaart dat deze stookolietank niet meer in gebruik is en dat deze tank werd geledigd en gereinigd, zoals blijkt uit het attest afgeleverd door de besloten vennootschap De Seranno Cleaning, te Evergem op 31 maart 2022. De verkoper verklaart dat de stookolietank ook uit de grond werd gehaald en niet meer aanwezig is. De koper zal (een kopie van) het voormelde attest ontvangen bij het verlijden van het proces-verbaal van definitieve toewijzing. (Attest verplicht vanaf 1 maart 2009) 2. Nopens de bovengrondse tank 1. De verkoper verklaart dat er zich in het hierboven beschreven goed een bovengrondse stookolietank bevindt met een inhoud van tweeduizend driehonderd (2.300) liter. De verkoper verklaart dat deze stookolietank voor de eerste keer gevuld werd na 1 augustus 1995. 2. De verkoper verklaart dat deze stookolietank door een erkende technicus werd uitgerust met een overvulbeveiliging zoals voorgeschreven door VLAREM II. 3. De verkoper verklaart dat de verplichte controle zoals voorgeschreven door VLAREM II, werd uitgevoerd op 19 augustus 2022 zoals blijkt uit een conformiteitsattest afgeleverd door de besloten vennootschap Kea-epc, te Gentbrugge. De koper zal dit conformiteitsattest ontvangen bij het verlijden van het proces-verbaal van definitieve toewijzing. Ingevolge deze controle werd op de stookolietank een groene dop of merkplaat geplaatst wat wijst op een gunstig testresultaat. De stookolie die zich nog in de tank bevindt, is in de verkoop begrepen.

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenagrarische gebieden (conform het origineel gewestplan Gentse en Kanaalzone – datum goedkeuring 14 september 1977); het goed is tevens gelegen in het gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan ‘Wildekouter’ (datum goedkeuring 31 januari 2003)
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stookolietank anon ondergrondse mazoutt.pdf
• Stookolietank anon bovengrondse mazoutt.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Wildekouter 15 Landegem A-0292GP0000 (Schaal 1-1000) (Fiscale toestand).pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Wildekouter 15, Deinze A0292GP0000.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Wildekouter 15, Deinze A0292GP0000.pdf
• Andere asbestattest dd 16022023.pdf
• Kadaster anon KAD.pdf
• EPC EPC.pdf
• Elektrische installatie anon KEI.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Bodemattest anon BOD.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden geanonim vkvw.pdf