LOT 2: TE RENOVEREN VILLA

In verband met dit goed

Een te renoveren villa met een tijdloze, doch smaakvolle architectuur van architect Piet Servaes.

De villa is gebouwd op een perceel van ongeveer 2.000 m² en heeft een grote bewoonbare oppervlakte van 225 m². Het achterliggend perceel, welk thans wordt meeverkocht, is ongeveer 2.100 m². Gezien de villa niet zonevreemd gelegen is, is uitbreiding nog steeds mogelijk.
De villa zelf werd gebouwd in 1966. In 2004 werd het dak gerenoveerd en in 2012 zijn de spouwmuren geïsoleerd.

De grootste troeven van de woning zijn het uitzicht op de weidse velden achteraan en door de inplanting in de breedte blijft er voldoende vrijheid voor eigen keuzes bij renovatie of (ver)nieuwbouw. Tevens heel uniek is dat de villa zich bevindt in een residentiële straat, doch op wandelafstand van de Leie. Er is een goede ontsluiting door nabijheid E40 en R4. Vlakbij Deurle en Latem, op fietsafstand van Gent centrum, en een bushalte met lijnen naar Gent & Deinze schuin tegenover de villa. Het perceel is niet overstromingsgevoelig ondanks de ligging vlakbij de Leie.

Mogelijkheid tot aparte aankoop achterliggende weide vrij vanaf 31/10/2024 (Lot 3 (samengevoegd Lot 4)) met eigen uitweg via Dovenetelstraat.
Vrij bij akte na betaling koopsom en kosten.

Administratieve inlichtingen.: Vg, Wg/Ag, Gmo, Gvkr, Vv - Water: P- & G-score: A - EK: Niet conform - EPC: Label F - Asbest: Niet veilig.

Bezichtiging en meer info via Notariskantoor Lieven Demolder: Cindy Boelens (cindy.boelens@dauwedemolder.be - 09/377.81.83). G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1966
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte155m²
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster3994m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC797 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20211020-0002481093-RES-1

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied / Agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattest - 1443C.pdf
• Andere Opmetingsplan.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44017D144300C000).pdf
• EPC EPC.pdf
• Varia Rooilijn - Brief inlichtingen AWV.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44017D143300K000).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw - 1433K.pdf
• Elektrische installatie EK - Verlenging.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44017D144300C000).pdf
• Voorkooprecht Voorkooprecht.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44017D143300K000).pdf
• Varia ActaMaps - Gaverlandstraat 66 +, 9031 Drongen (44017D144300C000).pdf
• Plan Rooilijnplan.pdf
• Bodemattest Bodemattest - 1433K.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44017D144300C000).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw - 1443C.pdf
• Plan Origineel plan.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44017D143300K000).pdf
• Stedenbouw Verkavelingsvergunning.pdf
• Varia Precad.pdf
• Varia ActaMaps - Gaverlandstraat 66, 9031 Drongen (44017D143300K000).pdf
• Kadaster Kadastrale legger - Anoniem.pdf
• Varia Splitsingsnotificatie - Stad Gent.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Akte - Bijzondere verkoopsvoorwaarden - Anoniem.pdf