LOT 4: VILLA MET LANDBOUWGROND

In verband met dit goed

Een ruime te renoveren villa met een tijdloze, doch smaakvolle architectuur van architect Piet Servaes.

De villa is gebouwd op een perceel van ongeveer 2.000 m² en heeft een grote bewoonbare oppervlakte van 225 m². Het achterliggend perceel, welk thans wordt meeverkocht, is ongeveer 2.100 m². Gezien de villa niet zonevreemd gelegen is, is uitbreiding nog steeds mogelijk.
De villa zelf werd gebouwd in 1966. In 2004 werd het dak gerenoveerd en in 2012 zijn de spouwmuren geïsoleerd.

De grootste troeven van de woning zijn het uitzicht op de weidse velden achteraan en door de inplanting in de breedte blijft er voldoende vrijheid voor eigen keuzes bij renovatie of (ver)nieuwbouw. Tevens heel uniek is dat de villa zich bevindt in een residentiële straat, doch op wandelafstand van de Leie. Er is een goede ontsluiting door nabijheid E40 en R4. Vlakbij Deurle en Latem, op fietsafstand van Gent centrum, en een bushalte met lijnen naar Gent & Deinze schuin tegenover de villa. Het perceel is niet overstromingsgevoelig ondanks de ligging vlakbij de Leie.
Vrij bij akte na betaling koopsom en kosten.

Alsook twee percelen landbouwgrond van meer dan 1ha groot (10.209 m²), te 9031 Drongen, ter plaatse gekend als ‘Noordhout’. Voormelde percelen hebben een uitweg via de Dovenetelstraat.
Perceel 1443D P0000 is vrij na betaling van de koopsom en de kosten.
Perceel 1441B P0000 is op heden aangeplant met maïs en bijgevolg vrij vanaf 1 november 2024 en na betaling van de koopsom en de kosten.

Administratieve inlichtingen.: Vg, Wg/Ag, Gmo, Gvkr, Vv - Water: P-score: A/B en G-score: A - EK: Niet conform - EPC: Label F - Asbest: Niet veilig.

Bezichtiging en meer info via Notariskantoor Lieven Demolder: Cindy Boelens (cindy.boelens@dauwedemolder.be - 09/377.81.83). G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1966
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte225m²
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster3994m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC797 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20211020-0002481093-RES-1

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied / Agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44017D144300C000).pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw - 1441B.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed 44017D143300K000-44017D144100B000-44017D144300C000-44017D144300D000.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Kadaster Kadastrale legger - Anoniem.pdf
• Stedenbouw Verkavelingsvergunning.pdf
• Varia ActaMaps - Gaverlandstraat 66 +, 9031 Drongen (44017D144300D000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44017D143300K000).pdf
• Bodemattest bodemattest - 1433K-1441B-1443C-1443D.pdf
• Voorkooprecht Voorkooprecht.pdf
• Varia Precad.pdf
• Varia Splitsingsnotificatie - Stad Gent.pdf
• Varia ActaMaps - Gaverlandstraat 66, 9031 Drongen (44017D143300K000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44017D144300D000).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw - 1443C.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw - 1443D.pdf
• Andere Opmetingsplan.pdf
• Varia ActaMaps - Gaverlandstraat 66 +, 9031 Drongen (44017D144300C000).pdf
• EPC EPC.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw - 1433K.pdf
• Varia Rooilijn - Brief inlichtingen AWV.pdf
• Varia ActaMaps - Noordhout, 9031 Drongen (44017D144100B000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets 44017D143300K000-44017D144100B000-44017D144300C000-44017D144300D000.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Plan Rooilijnplan.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (44017D144100B000).pdf
• Elektrische installatie EK - Verlenging.pdf
• Plan Origineel plan.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Akte - Bijzondere verkoopsvoorwaarden - Anoniem.pdf