Prachtig gelegen hoeve, vergund als woning: groot: 3,2ha

In verband met dit goed

Hoeve met stallen, recent vergund na functiewijzing als woning met bijgebouwen, te Eeksken 7 in Lievegem.
Karakteristieke oude hoeve gelegen aan idyllisch kanaaltje "Het Liefken" en dit gelegen op een boogscheut van Gent en tevens in de buurt van belangrijke invalswegen naar de kust, Brugge, Antwerpen en Brussel.
Deze koop omvat alle gronden, zijnde een totale grootte van 32.664 vierkante meter.
Het perceel is gelegen langs het fietspad aan het kanaal van De Lieve. Niet getroffen door een voet-of buurtweg.
Geen erfdienstbaarheden.
Vrij van enige gebruik of pacht. Geen prijzij of vergoedingen verschuldigd.
De landbouwpercelen zijn geen permanent grasland en mogen als akkerland gebruikt worden.

Een functiewijziging landbouwerswoning naar woning, bakoven naar woningbijgebouw, stal naar woningbijgebouw, met nummer 2023056415, vergund op 19/09/2023. Gebouwen gebouwd voor 1962. Milieuvergunningen uitgereikt in het kader van het landbouwbedrijf. De hoeve is vastgesteld bouwkundig erfgoed, ook geïnventariseerd voor de ligging aan De Lieve.
Volledig in agrarisch gebied.
Geen voorkooprechten. Geen verkaveling. Niet aangesloten op riolering, maar er is een Individuele Behandeling van Afvalwater (IBA) aangelegd. Asbestveilig.
Historische vervuiling gekend, maar na bodemonderzoek zijn zowel huidige eigenaars als kopers zelf vrijgesteld door OVAM van sanering. Begin april werden de eigenaars verwittigd dat er conform de procedure een beschrijvend bodemonderzoek zal gebeuren, zie bijlage genaamd varia. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen555 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster32664m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC837 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230211-0002807645-RES-1.

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAgrarisch gebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisAndere
• Ander type van inventarisInventaris van het bouwkundig erfgoed

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (44036A092100B000).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44036A092302_000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44036A091700A000).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw 923-02.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44036A092100B000).pdf
• Bodemattest Bodemattest 923-2 online.pdf
• Elektrische installatie Keuring elektriciteit.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44036A091800A000).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (44036A091800A000).pdf
• Bodemattest Oriënterend bodemonderzoek conclusie online.pdf
• Bodemattest Beslissing vrijstelling saneringsplicht.pdf
• Bodemattest Bodemattest 918-A.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw 917-A.pdf
• Bodemattest Bodemattest 917A online.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw 918-A.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44036A091800A000).pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Bodemattest Vrijstelling saneringsplicht online.pdf
• EPC Attest EPC.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44036A091700A000).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (44036A091700A000).pdf
• Varia Beslissing tot beschrijvend onderzoek.pdf
• Kadaster Kadastrale legger alles.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw 921B.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44036A092302_000).pdf
• Bodemattest Bodemattest 917-A.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Erfgoed (44036A092302_000).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44036A092100B000).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden Biddit Online.pdf